Fast-Lane wordt beleid: eindelijk erkenning voor industriële woningbouw mét EKV’s
Al jaren bestaat het stelsel van EKV erkende kwaliteitsverklaringen aangewezen door de Minister ( Bbl art 2.15) en onder de leiding van de TloKB toelatingsorganisatie kwaliteitsborging bouw.
Wat is er besloten?
In de Tweede Kamer is op 3 juli 2025 een motie aangenomen om het experiment van “fast-lanes” uit te breiden naar andere regio’s. Verder moet de bekendheid van de EKV’s binnen gemeenten en binnen de Wkb, kwaliteitsborgers.
Waarom is dit zo belangrijk?
Met de aangenomen motie kan sneller invulling worden gegeven aan de afspraak 15 uit de Woontop van 2024:
15. Met innovatieve werkwijzen gaan we woningen sneller realiseren. Gemiddeld duurt de realisatie van een woning in Nederland momenteel ongeveer 10 jaar. Door deze maatregelen kunnen we de doorlooptijd enkele jaren inkorten, (deel van afspraak 15, lees hier alles):
Om vergunningverlening voor woningbouw te versnellen gaan we meer werken met typegoedkeuringen en systeemgoedkeuringen. Tot nu toe hebben zes bedrijven die modulaire – kant en klare -woningen bouwen een typegoedkeuring gekregen. Met deze goedkeuring hoeven de woningen niet meer in elk project te worden getoetst aan de wettelijke vereisten. De vergunningverlening verloopt sneller en gemeenten hebben minder capaciteit nodig. Zo kan nieuwbouw sneller en goedkoper worden gerealiseerd. Deze aanpak gaan we opschalen. Industriële bouwers en toeleveranciers gaan hun bouwsystemen laten goedkeuren via de Erkende Kwaliteit Verklaring (EKV). VNG, Aedes, NEPROM en Bouwend Nederland verbinden zich aan een intensief communicatietraject om hun achterban te informeren over de versnellingsmogelijkheden die typegoedkeuring biedt en het belang van deze aanpak voor de sector.
Met industriële bouwstromen kunnen we 40% sneller woningen bouwen. Ook is het goedkoper en duurzamer. In bestaande bouwstromen wordt al industrieel gebouwd en conceptueel ontwikkeld. Dit gaan we opschalen en optimaliseren zodat er continuïteit en voorspelbaarheid ontstaat voor de bouwsector. Dit is belangrijk voor bijvoorbeeld bouwers met een eigen fabriek die ze optimaal willen benutten. We starten met het koppelen van bouwstromen aan de woondeals in de MRA en Limburg en zo mogelijk enkele andere regio’s. De resultaten benutten we voor het opschalen van industrieel en conceptueel bouwen in andere woondealregio’s. We streven ernaar dat de helft van de nieuwbouwwoningen in 2030 industrieel gebouwd en conceptueel ontwikkeld wordt.
Door deze versnelling is onder andere de controle op de technische regelgeving reeds in het voortraject gerealiseerd. De woningen worden een erkende kwaliteitsverklaring geleverd. Dit houdt in dat de woningen in de basis reeds voldoen aan de eisen van het Bbl. Tijdens de uitvoering worden de locatie specifieke onderdelen ook onder continue kwaliteitscontrole uitgevoerd. Hiervoor is bijvoorbeeld de BRL 7703 deel 2 van toepassing.
Welke voorbeelden zijn er reeds van de fast-lanes?
In regio Arnhem/Nijmegen en Rotterdam zien we al dat de combinatie van EKV’s en fast‑lane procedures (na het opdoen van de nodige experimenten) tijdwinst oplevert.
Bouwvergunning via de Industriële Fast Lanes: Op dit moment wordt er door de gemeenten in de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen en door de gemeente Rotterdam hard gewerkt aan de inrichting van deze ‘Industriële Fast Lanes’ waarbij projecten bestaande uit industrieel geproduceerde woningen met typegoedkeuringen versneld een vergunning krijgen. Dit wordt door het Rijk financieel ondersteund. De resultaten van de Fast Lanes worden gedeeld met andere regio’s, zodat landelijk de vergunningverlening kan worden versneld, kosten worden verlaagd en meer woningen worden gebouwd. (bron Bouwq)
Hoe verloopt het proces voor een EKV?
- Wens ontwikkelaar om aantoonbaar industriele woningen te bouwen
- Start uitvoeren van een Bbl toets door TIS.
- Opzetten van een kwaliteitssysteem met ROWIQ Advies / Kwaliteitshandboek.shop
- Laten uitvoeren certificatie onderzoek door KIWA
- Ontvangst de Erkende kwaliteitsverklaring KOMO certificaat van de BRL 7703
